一支受群众欢迎的机关房屋修缮队

一支受群众欢迎的机关房屋修缮队
苏　炜

　　江泽民同志的“七一”讲话深刻地阐明了“三个代表”重要思想的科学内涵。它对我们做好房管工作具有十分重要的意义。始终保持党同群众的联系、始终代表职工群众的利益、始终得到广大职工群众的拥护和支持,是我们房产处在房管维修工作中贯彻“三个代表”要求,做好后勤服务工作的出发点和落脚点。

    中华全国供销合作总社机关服务局房产处承担着北京市八个城近郊区、60余处共11万平方米的宿舍管理维修工作。针对一些旧房,年久失修、存在问题较多的现状,我们成立了总社机关房屋修缮队。修缮队一成立,我们就着手制订《机关房屋修缮队管理办法》,队长、班长岗位责任制,《文明公约》、《工作守则》、《“三好”守则》以及各项工作制度和安全操作规程等规章制度;对职工进行政治思想教育、职业道德教育、法律法规教育以及业务技能培训和考核,鼓励职工学技术,促进职工素质全面提高;全面加强管理,建立了一整套生产操作规程、明确各工种、各岗位的责任制、工作要求和服务标准,不断提高维修技能和服务质量;每年我们都对房屋进行全面普查,年终按照轻、重、缓、急制定下一年度的工作计划,做到月有检查,季有评比,年终有总结,提高了工作效率;狠抓队伍建设,本着优胜劣汰的原则,引进急需人才、培养实用人才、开发潜在人才、输出富余人才,不养懒人、闲人。我们为修缮队全体职工配备了工作服、工作帽、胸牌,入户服务时,实行礼貌文明用语,穿鞋套、辅垫布,要求做到不吃住户饭、不喝住户水、不抽住户烟、不给用户找麻烦,杜绝违章违纪现象发生,确立了修缮队的良好形象,受到居民好评。房产处不仅对员工政治上严要求,工作上多帮助,还为他们创造了良好的工作环境和生活条件,使他们思想稳定、工作尽心、生活安心。

    近年来,总社房屋修缮工作走出了一条维修与改造相结合的新路子。老房子在设计建造时存在一些缺陷,过去原托管单位重维修、轻改造,结果年年投资,年年不解决问题,居民对此有意见。如东经路19号楼排污管道小、排污不畅;阜外10号楼污水管破裂,长期漏水使地基下沉;和平门2号楼下水管线细、经常堵塞;平房院普遍存在年久失修,个别房屋随时有倒塌危险;教育街2号楼楼顶女儿墙灰皮脱落,存在不安全因素;三义西里5号楼楼顶漏雨严重,屋外下大雨,屋内下小雨;高层楼水泵二次供水易出现二次污染等。面对这些影响百姓生活和安全的老大难问题,我们提出了“保修重点、改造难点、一次投资、长期受益”的修缮工作新思路,经过我们的努力,使上述问题得以迅速解决。

    几年来,我们组织修缮队为100多户居民,解决了卫生间漏水问题;为东经路19号楼、二龙路41号楼等宿舍安装了全自动恒压变频调速水泵,解决了居民吃水难和饮水不洁的问题;为东经路19号楼、和平门2号楼和三义西里5号楼等宿舍新建了自行车棚、护栏围墙和门卫值班室。去年,在与街道、家委会配合和共同努力下,三义西里5号楼和东经路19号楼所在小区建成了宣武区文明小区;二龙路41号楼所在小区建成了西城区文明小区。1999年至2000年,按照国管局和北京市的要求,修缮队独立承担并完成了8处楼房、12处平房院的配电改造工程。经供电局验收,送电一次合格,受到业内人士的一致好评。不仅如此,我们在居民楼电改后,同时实施楼内公用部位油漆粉刷。居民们高兴地说,电改不仅解决了生活用电问题,也使我们的居住环境大大改善。(作者单位:中华全国供销合作总社机关服务局房产处)200